如果抵押贷款没有还清，可以转让给其他人。虽然抵押贷款还没有还清，但房子的所有权仍然属于贷款人，所以房子可以转让给别人。但在实践中，房屋转让必须经过银行批准，银行必须征得房屋抵押权人同意后才能办理过户手续。此外，如果贷方违约，银行可能会拒绝处理转账。因此，如果房贷还没有还清，想要把房子转让给别人，一定要先联系银行并征得他们的同意。如果银行接受转账，可以按照现行规定办理转账手续。还清房贷前卖房注意事项： 1、房贷还清后即可出售只有在买方和贷款银行知情并同意的情况下，押金才不会退还。 2.您应提前了解银行对于未还清抵押贷款出售房屋的相关政策、银行是否支持以及所需的相关文件和手续。 3、如果想在还清抵押贷款之前出售房屋，必须有房屋的所有权证明。若权属证明未办理成功，则无法办理相关事宜。 4、房地产开发商申请转抵押，必须提供抵押担保。如果发起人不同意，贷款转让无法办理。如何申请房产转按贷款 1.原借款人向银行提出申请。 2、银行审核通过后，银行与房屋买卖双方签订协议。银行接受卖方转让房屋，且卖方同意用出售所得款项偿还款项。先银行贷款，并授权银行用其过户房屋。贷款未付本金和利息将直接从开立账户中扣除，购房者同意将房款转入交易时卖家在银行开立的账户。 3、房屋买卖双方签订房屋转让合同。 4. 购房者向银行申请新的贷款。贷款金额可以是房屋卖家贷款的余额，也可以按照以下公式计算：贷款金额=所购房屋的市场价格×秒。 ——房地产贷款比例。 5、审核通过后，银行将与购房者签订新的贷款合同和新的抵押合同，并出具承诺书接受贷款。 6、银行和购房者到物业管理部门办理抵押注销登记，卖方和购房者办理房屋抵押权过户手续。银行与购房者办理新的抵押登记手续。 7、银行向购房者发放贷款，根据购房者的授权将贷款划转至购房者开立的账户，然后根据购房者的授权直接从贷款账户中扣除未付本金和利息。房屋出卖人终止原借款合同。