1、公积金账户状态正常办理公积金套期保值和还贷活动时，客户的公积金账户余额必须处于正常状态，不能被公积金中心使用。已采取一定的风险控制措施。如果账户被封存，则由客户管理公积金的保障和贷款的偿还。需要及时疏通。 2、有充足的公积金余额。管理公积金补偿贷款的还款，是指用公积金账户余额来偿还客户抵押贷款的本金和利息，这就需要账户中有一定的公积金余额。部分地区养老中心会规定客户养老金账户余额不得低于每月缴存金额的12倍承保，否则承保和贷款偿还活动将不可用。 3、应急基金连续缴纳期限充足。部分地区在办理公积金清算贷款还款时，还会对客户公积金连续缴纳期限有要求。例如，客户可能需要有连续的付款期限。公积金的期限为一年。如果付款期限不足，将导致保障贷款无法正常处理而被偿还。 4、本市购房应急基金受地域限制较强。如果客户缴纳了某个城市的应急基金，一般只能用于抵扣在该城市购买房产所产生的本金和利息。城市.如果客户愿意 如果您愿意不喜欢用公积金抵扣外地贷款还款的，应该咨询公积金中心，看是否有相应的政策支持。 5、银行同意用公积金余额冲减商业贷款时，客户还须取得银行的同意。但一般情况下，银行不会拒绝客户的保险报销请求。还款相对稳定，不会逾期。 6、客户资信良好。在办理公积金套期保值、还贷业务时，客户必须具有良好的资信。一些银行和公积金中心会对客户信用报告有一定的要求。进行套期保值活动时，必须满足相关要求。如何要求偿还贷款住房公积金补偿 1、申请偿还补偿贷款时，申请人须提供本人及配偶的身份证、户口簿或工商部门民权部门出具的有效结婚证。 2、已获得贷款的申请人持上述材料向中心提出申请，并填写《住房公积金委托补偿贷款年度还款协议》。 3.新申请贷款的申请人须携带上述文件与贷款银行联系并填写委托合同。 4、中心授权贷款银行对申请人提供的文件和信息的准确性进行核实，符合条件的签署委托协议，并将协议副本提交中心。 5. 还贷关系建立后，资金中心公积金将按约定时间从还贷客户的住房公积金账户中提取本办法规定的住房公积金余额，转入住房公积金。贷款信托银行。六、委托还贷关系自委托还贷协议签订次月生效。