在还清抵押贷款之前，您可以出售房屋，但有一定的条件： 1. 如果卖方有能力还清贷款，则必须先还清贷款，取消抵押贷款，然后再转让房产。 2、如果卖方无力偿还贷款，而买方可以偿还贷款，我们可以协商买方先偿还贷款，然后再转让交易。 3、如果买卖双方无能力，可以找保修公司。担保公司会还清贷款，转移贷款，然后将钱返还给担保公司。不还房贷如何卖房？不还清抵押贷款的卖房子有以下三种方式： 1、用买家的首付还清剩余贷款。这是最常见、最方便的交易方式。 -手工制作的房子。适用于初始金额业主贷款金额较小或剩余贷款金额不大。一般情况下，买方会接受房产总交易价值30-40%的定金。卖方可以用买方的定金偿还剩余贷款，然后解除抵押。并继续进行下一笔交易。注意：买家和卖家应首先了解银行是否有预付款要求。一些银行会对提前还款施加限制。如果卖方不符合提前还款条件或需要支付提前还款违约金，解除抵押仍将困难重重。如果买方的定金少于未偿还的贷款金额，卖方也可以与买方协商增加定金并适当降低价格来敲定谈判。引用。 2. 再抵押（将贷款转让给买方）。再抵押是指借款人将房屋作为抵押品出售。经贷款银行批准，购房者将继续偿还卖方的不当贷款。也就是说，出售时如果想要贷款的房子，就必须将房子的抵押权转让给买家，这样买家才能继续偿还卖家的抵押贷款。那里的转按揭过程相当复杂。有点对点转按揭和银行间转按揭的情况。使用此方法。由于诸多限制，目前很少有银行可以提供转按揭服务。 3.再申请一笔贷款来偿还剩余的贷款。如果可行，卖方可以考虑以自己的名义使用抵押贷款（与其他房产一样）。银行或资本监管机构申请抵押贷款你解决抵押贷款。一旦买家支付了抵押贷款，银行抵押贷款就会被偿还。房屋全价，但需要支付利息或管理费。