1、农村居民年满18周岁，符合分户条件。二、农村居民住房建设应当符合土地利用综合规划、土地利用年度计划和村、镇建设规划。 3.农村居民住房建设定额标准包括村内原有农场和闲置土地使用定额面积180平方米，农用地使用定额面积140平方米。 4.农村居民建房应实行“户一基”。 5.农村村民出租、出售原有房产再申请房产的，不予批准。 6、严禁非农民及其他人员购买本村农用地。那农村自建房流程是怎样的？ 1、根据我国土地管理法等有关文件的规定，农村自建房屋必须依法办理房屋建设手续，如房产使用权证、乡村建设许可证等。房产使用权证主要用于证明村民是否拥有房产的使用权；规划许可决定了村民的财产是否属于当地政府的规划范围。 2、获得相关文件后，我们可以请专业人士出具详细设计图，然后请施工队按照设计图建造房屋。建造房屋时，首先必须打好地基。铺设佛之前首先，您必须进行调查，例如地下水位的深度以及是否有管道和管道。然后我们就可以使用挖掘机、打桩机等工具来打基础。 3、房屋地基打好后，施工队就可以根据设计图纸建造房屋主体了。例如制作承重柱、承重梁、建筑墙体、制作钢筋混凝土楼板、楼梯等。房屋主体建成后，我们需要对房屋进行装修，比如粉刷外墙、安装水电管道、铺设瓷砖、安装门窗等。 4、房屋建成后，还需要向乡政府申请竣工验收。有关部门将派人前往办事进行现场检查。房屋验收合格后，将据此签发竣工验收证书。农村自建房可以买卖吗？农村自建房屋可以买卖，但只能出售给农村户口的人，不能出售给城镇居民。房屋买卖必须经村委会批准；买方不得以购买房屋的方式变相占用该财产。如果买家已经拥有该房产，农村房屋交易将无效。