没有房产证的房屋签订的合同有效。根据国家有关法律法规规定，买卖无房产证的房屋时，依法成立的房屋买卖合同具有法律约束力。购买房屋时，买方通常购买具有合法所有权的房屋。然而，在现实生活中，很多房屋并没有合法的所有权。没有合法所有权的房屋不得办理转让登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第209条。不动产权利的设立、变更、转让和终止，应当依法备案后生效，无需登记，但下列情况除外：法律另有规定的除外。依法属于国家的自然资源，其所有权不受法律保护。需要注册。第215条 当事人之间关于不动产权利设立、变更、转让、终止的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定的外，财产权自合同成立时生效；未登记，不影响合同效力。没有房产证的房屋如何过户？如果房屋没有房产证，必须先办理房屋所有权证手续，然后才能过户。具体流程如下： 1、查明房屋权属 如果房屋没有房产证，则需要查明房屋权属，并确认房屋的主人及权属证明文件。以及其他相关信息。 2、准备相关证明文件Compliant符合当地政策法规，准备相关证明文件，包括房屋所有权证、房屋土地证、房屋建设用地开发许可证、房屋竣工验收证明等。 3. 办理房屋所有权证明手续。提交相关文件，到当地物业管理部门、土地管理部门或相关部门办理房屋所有权证明手续，包括流程。证书申请、文件审查和证书颁发。完成申请后，将颁发相应的房产证明文件，如房屋所有权证、房屋土地证等。 4、签署转让协议。完成p的程序后重新开放房屋的所有权，买卖双方必须签署正式的转让协议，明确房屋的买卖价格、房屋的交付时间、所有权。房屋及其他相关事宜。 5. 办理转账手续。买卖双方应到当地房地产交易中心或有关部门办理房屋过户手续，提交相关证明文件，并缴纳税费。移交程序包括请求移交、审核文件、记录移交等。需要说明的是，办理产权证书和过户手续的具体程序和要求可能因地区、政策不同而有所不同。具体手续按照当地政策法规办理。在同一个t各位业主，在出售、转让过程中应注意保护自己的权益，例如检查房屋所有权证、转让协议等相关文件，确保信息的真实性、合法性。