房产证的过户在房管局（房产交易中心）办理。因为只有市（区）、县级行政区域才有权办理房产证，其他机构无权办理房产证。转让或者变更房地产的，应当向县级以上地方人民政府物业管理部门申请办理房地产变更登记，并凭变更后的房屋权属证明，提出申请土地使用权变更登记必须向同级人民政府土地管理部门备案。土地使用权证书经土地管理部门审核后，由人民政府补发或者变更。同一水平。房产证过户需要什么条件？ 1、房屋权属清晰； 2、房屋有合法有效的房产证。 3、房屋无抵押或已注销抵押登记； 4、房屋转让符合当地政策法规； 5、转让双方均具有民事权利； 6、转让双方意向确实一致。房产转让时有哪些注意事项？ 1、确认产权信息：过户前需要确认房屋的产权信息，包括业主、产权证号码、房屋面积、房屋位置等。如有需要，可查看房产证或联系房屋管理部门办理通知你。 2、检查相关文件：过户时应准备好相关证件和资料，如身份证、房产证、购房合同、完税证明等。在转让所有权之前，您应仔细检查这些证书和文件是否完整、有效，避免因证书问题导致转让失败。 3.了解产权转让费用：产权转让需要缴纳相关税费，包括契税、个人所得税、印花税等。双方应在转账前了解这些费用的计算方法和金额，并按照规定缴纳相应费用。 4、确认转让方式：转让方式有多种，包括捐赠、出售、继承等。不同不同的转让方式涉及不同的法律规定和程序。转让前双方必须确认转让方式，并按相关规定操作。 5、注意合同条款：转让所有权时，双方必须签订房屋买卖合同或转让协议。这些合同和协议包含双方的权利和义务。签订合同时，应注意条款的细节和表述，以免日后因合同空白而引发问题。