限售政策是指限制特定房地产产品销售的政策措施。其主要目的是控制房地产市场波动，保护消费者利益，稳定房地产市场供求关系，防止房地产价格过快上涨，遏制房地产投机行为，促进房地产健康发展房地产市场。房地产市场。为何房地产市场同时存在限购和限售的情况？限购限售是政府对房地产宏观调控的长期手段。房地产调控长效机制主要包括限购、限价、限贷、限售等。限购主要是限制质量购房者的限制，主要是通过限制购房者的户籍、社保和年龄要求，减少符合购房资格的人数。限售主要是通过限制人数来限制二手房交易；购买房产取得产权证年后，提高炒房资金期限和找房成本，落实居民必须用来居住、不得炒房的政策。关于限购政策，首次买房要注意什么？ 1. 作为首次购房者，首先要确定自己的购房目标。理性、有计划的消费是最好的。买家家庭应根据自己的实际收入、支出等选择合适的房产。当您到达时，不要只选择三间卧室和两间客厅的房子。您应该从自己的实际情况出发，在能够满足基本生活需求的情况下提前做好规划，以免产生不必要的额外开支。负担。 2、第一次买房时，首先应该设定一个购房目标，比如毕业5年内付清首付。为了实现这个目标，你必须合理分配你现在的收入。最好每个月在银行存入固定金额，自己制定定期定期存款计划。由于固定金额是强制性储蓄计划，因此每个月必须将固定金额的资金存入银行。消费必须更加理性规划您自己的资金。如果随着时间的推移积累碎片，它就会变成固定数量。可观的财富。