房屋的建筑面积包括公共区域。建筑面积包括套房内的建筑面积和公共区域。另一种细分是，建筑面积包括套房内的使用面积、套房内的墙面面积、套房内的阳台面积和公共区域。住宅建筑的表面积包括什么？ 1、辅助面积 住宅楼层上不直接用于住房和生活区域的净可用面积，包括过道、厨房和卫生间等。 2、使用面积是指每层住宅净使用面积。计算居住面积，过去主要用于计算和征收保障性住房，现在也直接用于计算使用面积。伊利化。计算区域，可以直观地反映应用领域。 3、建筑面积其实，房屋的建筑面积是包括周边外墙在内的水平面积。如果是高层住宅区，通常是按每层建筑面积相加计算。 4、住宅楼公共区域。建筑物建成时，会设计一定的公共走廊、楼梯和电梯，以方便业主进出。因此，开发商首先会计算建筑面积。各户在卖房时，先计算出公共占用的总面积，再分配给各户，这样就不存在面积冲突的问题。共享区域包括什么？ 1、电梯井道：尺寸根据电梯选型确定。拉电梯轨道和对重轨道安装在井道壁上，电梯门安装在预留的门洞内。 2、管坑：各种管道的空间，有的垂直，有的水平，有的相连，有的分开。 3.楼梯间：容纳楼梯和楼梯周围的建筑构件（如墙壁或栏杆）的结构。同时，它又是建筑中相对独立的部分。连接整个建筑的交通。 4、变压器室：社区电力系统中电能的电压、电流进行变换、集中和分配的场所。 5、设备间：设备间是安装建筑物的电信设备、计算机网络设备和布线设备的场所适合各大楼进行网络管理。 6、公共门厅：进入住宅后的一大片公共空间，属室内空间。供暖和制冷要求通常根据建筑物的功能要求来定义。 7、过道：住宅公寓使用的水平流通空间。 8、岗哨值班：岗哨位于小区大门一侧。警卫室外门处设有升降坡道。 9、围墙：住宅主要结构承重部位（包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等）、外墙等。此外，这些不包括在池中：仓库、车道、供暖锅炉房、用作人防工程的地下室、汽车防爆房屋自营及自用销售单位、管理大楼等包含在游泳池中。