抵押的房屋可以转让给他人。但抵押权人必须征得抵押权人同意，在清偿抵押债务后，由抵押权人协助注销抵押，然后办理买卖、变更名称、转让等手续。具体流程如下： 1..卖方亲自偿还银行贷款并取消抵押。管理财产转让手续。双方首先签订产权变更协议，然后经公证机构公证。卖方偿还银行贷款后，买方才能向银行领取产权证书并取消抵押登记手续。买卖双方按照经过公证的协议办理产权变更登记并完成转让。 2. 买方和卖方与银行协商并向银行提交有关所有权变更的书面协议。这种方法需要银行的同意。如果银行能够同意所有权变更，并且借款人从卖方变更为买方，银行将出具证明，并负责办理房屋抵押变更登记。如果银行不接受变更，则买卖双方必须使用第一种方法转移所有权。先向银行赎回财产，即先偿还欠银行的钱。如果业主没有足够的资金，他或她可以要求托管公司为您回购房产。所有权可以转让。 3. 购买建筑物。卖方向担保公司请求担保，偿还余款，认购所有权证书并管理转让登记。之后卖家退款担保公司的贷款。 4、我国法律不支持通过签订协议的方式转让所有权。如果买卖双方觉得这种方式不好，可以找靠谱的中介公司来处理。买方和卖方必须首先支付手续费，以便中介机构能够预付贷款放款资金。出卖人取得房产证，并将房产过户到对方名下。然后买家申请抵押贷款并偿还中介费用。公司资金。房屋抵押贷款需要多长时间才能支付？如果您选择向银行申请房屋按揭贷款，申请贷款通常需要半个月或一个月左右的时间才能发放。当然，如果你使用保修公司来办理加急流程的话，保修的​​速度会比较快。êt 可以大大增加。但具体细节仍需根据实际情况确定，不同银行的处理速度也会有些差异。但如果贷款来自其他非银行金融机构，涉及住房抵押贷款，这个部门的效率一般是非常有效的。完成基本程序后，贷款可以在几个工作日内完成。这种速度不仅可以解释为非银行金融机构的韧性，也可以解释为对借款人个人资质的审查以及所采取的捷径。