买房的信用报告是2年内的。一般来说，银行在审批房贷时，通常会重点关注购房者近两年的信用记录，包括用户的还款记录、信用查询次数、债务状况、网贷记录等不良信息。如保修报销档案、执行档案、行政处罚档案等。申请按揭贷款需要什么信用条件？ 1. 必须保证良好的还款记录，信用良好，近两年无拖欠档案，否则抵押贷款将被拒绝。对于两年以上的逾期还款档案，银行也会作为参考。虽然这不会导致抵押贷款被拒绝，但这可能导致借贷利率高和贷款期限短。 2、低负债率低负债率（负债率=已用额度/总授信额度*100%）意味着用户的风险承受能力较高，出现延误的可能性较低，从而提高房贷利率审批的成功率。 。一般来说，你至少应该保证你的信用账户的负债率低于50%。如果能把负债率控制在30%以下就更好了。 3、不要有太多的硬件查询记录。硬请求记录是指贷款审批、信用卡审批等记录。此类记录的出现主要是由用户申请信用卡或贷款引起的。短时间内,银行会认为用户资金匮乏，还款能力不足，从而导致抵押贷款失败。每个银行对于次数的要求不同。一般来说，每月不超过4次，最近三个月不超过8次，最近6个月不超过12次。 。 4、配偶信用良好。如果夫妻共同借款，除了要求主要贷款人的信用良好外，配偶的信用也必须良好。如果配偶一方有严重拖欠或高额债务，抵押贷款将被拒绝。 。 5、相关负债科目数量不能过多，金额不能太大。相关责任账户有个人和企业两种类型，主要为个人或企业担保而产生。他公司。担保人通常必须承担连带责任。一旦被保证人偿还欠款且无力偿还的，保证人必须承担相应的还款责任。因此，高额抵押品、大量抵押物往往会加剧银行的担忧，导致抵押贷款被拒绝。 6、无不良公共记录，包括欠税记录、民事判决记录、执行记录、行政处罚记录等。如果公共记录不佳，根据严重程度，这可能会导致押金增加。贷款比例或提高贷款利率、缩短贷款期限等。情节严重的，抵押贷款审批将被直接拒绝，例如将用户列入失信名单。七、不规范网贷数量不能太高。目前，不少银行在审批住房贷款时，对网贷数量都有一定的要求。一般来说，未结算的网贷数量不能超过5笔。当网贷数量过多时，银行会质疑用户的还款能力，导致房贷审批失败。