契约上的姓名可能是房屋共同所有人之一的姓名，但不一定拥有房屋的完全所有权。在某些情况下，即使您的名字出现在契约上，它也可能只是共同所有者之一，而不是财产的唯一所有者。因此，需要具体情况具体分析。根据民法典第209条规定，不动产权利的设立、变更、转让和终止，经依法登记后发生效力，未经登记的，除另有规定外，不发生效力；根据法律。依法属于国家的自然资源所有权不需要登记。第217条规定，房地产权属证明是债权人对该房地产享有财产权的证明。证书中记录的要素房产权属必须与房产登记簿上的一致；记载不一致的，以土地登记簿为准，除非有证据证明土地登记有错误。书。房屋所有权如何确定？房屋的所有权以所有权证书上的姓名为准。房地产所有权，也称为房地产所有权，是所有者对其拥有的房屋进行排他性控制的权利。房屋所有权人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，拥有、使用、享有和处分自己的全部房屋。 1.占有：是业主对自己的房屋进行实际控制的权利；拥有权是房屋所有权的根本内容。没有占有，就没有财产。然而拥有并不意味着即不是所有权，因为占有分为所有者占有和非所有者占有、合法占有和非法占有、善意占有和非善意占有。 2、使用：业主根据房产的性能和功能，享有房屋的使用权；行使使用权必须符合下列条件： （一）不损害财产的本质；房子。 （二）用途符合房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途。 （三）尊重法律和公共道德，不得损害公共利益或者他人的合法权益。 3、收入：业主获得财产所产生利益的权利，如出租房屋获得租金、将房屋入股获得股息等。 4、规定：是当事人的权利。所有者事实上或法律上可以处分财产。如出售、出租、抵押、典当、捐赠、拆除等。依法拥有的一切房地产。处分权是房地产产权的核心，也是房地产产权最基本的权利。处分权一般只能由财产所有人行使（法律另有规定的除外）。 5、期限：房地产产权由房地产所有权和土地使用权两部分组成。其中，房屋所有权期限是永久性的，而土地使用权按照现行规定有40年、50年、70年不等，可再次缴纳土地出让金取得土地使用权。