房地产抵押贷款由当地物业管理部门管理。申请时须携带相关资料，如抵押登记表、房产证、抵押合同、贷款协议、身份证、估价报告等。同时，抵押登记也必须经过审核，所以申请不是当天提交就会产生结果的。获得住房贷款的程序是什么？ 1.向银行提交贷款申请：内容须说明贷款用途、金额、期限等。 2、提交贷款信息：如果以个人身份申请住房抵押贷款，需提供以下信息：借款人身份证、最近六个月的报表、就业证明、就业报告信用、所有权证明等。如果一个公司如果抵押房产，需提供的文件包括：公司营业执照、公司章程、公司验资报告、购销合同、最近六个月的营业额、年度财务报表和最近一期财务报表年。最近六个月的报表、资产证明等3.房屋检查和估价：上述文件全部提交后，银行将对抵押房产进行现场检查和估价。 4、贷款申请：房屋评估公司将评估报告或调查意见提交银行审批。 5、签订贷款合同：借款人与贷款机构签订贷款合同以及所有相关文件、签名和指纹，并由公证人进行公证。 6. 抵押登记手续：银行凭权属证明和经过公证的贷款合同到房产中介机构办理抵押登记手续。 7、银行贷款：由于各银行规定不同，资金以现金、打卡、存入合作社商户账户等形式放出。获得房地产抵押贷款必须满足什么条件？ 1、借款人必须拥有合法的房产，并能提供明确的产权证明。这是基本要求之一。 2. 房产价值必须足以支持贷款金额。一般来说，银行或金融机构要求抵押品的价值不得低于借款金额的两倍。 3、借款人必须有稳定的收入来源和还款能力。通常，企业主投资者必须提供相关证据，如工资报表等，证明自己有经济能力按时偿还贷款。 4、借款人必须具有良好的信用记录，能够承担风险。这是银行或金融机构在决定是否同意发放资金时考虑的重要因素之一。借款人的信用记录越好，就越容易获得贷款。