1、商品房。商品房由房地产开发企业开发建设，按当地市场价格销售。只要购房者符合当地住房购房政策，且不会受到限购政策的限制，就可以购买。商品房的所有权属于个人购买者，商品房的土地通常归国家所有或转让。 2.住房改革。房改房又称公购房。是指城镇职工按照国家和县级以上地方人民政府城镇住房制度改革政策，按照成本价或者标准价购买的既定公共住房。房屋和土地的所有权一般属于国家。国有转让或转让。 3、集体住房你的资金。集资住房是指国有单位组织、利用自己的国家划拨土地进行住房建设的住房。国家免除一定的税费，然后是参与筹款的员工。或完全为房屋的建造做出贡献。房子建成后，属于员工所有，不能卖给外人。也就是说，集体融资住房的整体产权归单位所有，而个人只有房屋的使用权。房屋和土地的所有权属于国家。 4.经济适用房。包括保障性住房、保障性住房、公共租赁住房、安置房等。其中，保障性住房是指按照我国国家建设规划开发建设的住房负担得起的房子。所有规划都是国家下发的，土地一般都是划拨的，所以不需要缴纳土地出让金，各种审批费用可以减半缴纳。房屋的销售价格是政府制定的指导性价格。 à 根据保本、薄利的原则确定。保障性住房是政府以租金补贴或实物租金等形式，向当地城镇居民生活保障水平较低、住房困难的家庭提供的一种社会保障住房。公共租赁住房是国家在政治支持下提供保障性住房，然后社会各主体通过新建或其他方式调动住房资源，专门向低收入群体和方式出租的住房。。安置房是政府为安置当地城市道路和其他公共设施建设项目中拆迁户而建造的房屋。即当房屋因城市规划、土地利用规划或其他原因被拆除时，将其重新安置，以便居民或租户居住。 5、小产权房屋。小产权房又称“产权农村住房”，是指在农民集体土地上建造的、不向国家缴纳土地出让金等费用的房屋。小产权房的产权证不是由国家房屋管理部门颁发，而是由乡镇政府或村委会颁发。小属性没有f没有房产证，因为小房产没有国家颁发的土地使用证或预售许可证。商品房和经济适用房有什么区别？ 1、地形性质不同。保障性住房是政府划拨的土地，可以享受政府制定的诸多优惠政策。商业住宿获得的折扣较少。 2、产权限制不同。保障性住房用地由政府划拨，购房者产权不完整。即使买了房子，也只能拿到产权证，而拿不到土地证。商品房不受此类限制。 3、购买的物品不同。买经济适用房必须针对一般居住在城市且名下不拥有任何房地产的中低收入家庭。然而，对于谁可以购买商品房则没有这样的限制。 4、销售价格不同。经济适用住房由国家有关机构开发建设，价格由政府制定，一般低于住房市场价格。商品房是开发公司为了盈利而建造的，价格自然比经济适用房高很多。