1、定义不同。人才公寓是指专门用于人才就业的租赁公寓，为人才在特定地点创业提供短期租赁和过渡性住房。人才公寓按照“政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理”、“市场价格、明确补贴、限期”和“租金预期、合同管理、特色出租”的原则进行租赁和管理。保障性住房是指按照国家保障性住房建设规划建设的住房。计划从 m 发出。国家统一方式。土地使用一般由行政分配。土地出让金减半。销售价格由政府确定，并按照保本、微利的原则确定。与商品房相比，经济适用房具有经济性、安全性、实用性三大显着特点。这是具有社保属性的商品房。 2、范围不同。保障性住房的范围更广，但人才公寓更有针对性，针对人才的住房类型。购买经济适用房要注意什么 1、选择房子的位置要三思。尽管经济适用房价格便宜，但其位置往往不是很好。最经济适用房它们分布在城市和乡村的郊区。对于有工作、有事业的购房者来说，必须谨慎选择，确定价格和地段哪个更重要。 2、注意房屋类型。购买经济适用房时，应仔细考虑单位类型，了解共用面积和使用面积。选择适合您的房屋类型。起居室至少应具有齐全的功能，能满足起居、就餐、厨卫、睡眠、储物、工作、办公等需要。 3、签订合同时要小心。签订合同前，应充分了解并调查项目的预售许可证、建设状况及产权问题。有必要仔细研究合同，确定每一项条款是否合理。合同或补充合同的条款必须完整签署。不要仅仅依赖广告或卖家的口头承诺，否则以后你会后悔的。 4.送货上门的问题。房屋建成后，办理有关部门的竣工、装修手续后即可入住。开发商交房时，记得向开发商索要《使用说明书》和《质量保证书》。 ”。这个过程中涉及到的很多问题，最好一一澄清。 经济适用房的缺点 1、经济适用房的成本比较低，所以买起来比较便宜。大家都知道，便宜的产品不好。 ，房子也不例外，虽然价格便宜，但质量却很差，一般来说，经济适用房的位置都比较偏僻。无论是在郊区、农村还是城市，手续也非常困难。 2、保障性住房只是为了解决部分城市相对低收入家庭的住房问题。如果要买房，不建议选择经济适用房。经济适用房的位置也很偏僻。在城镇或城市。由于地处郊区，想要到达市中心就必须走其他路线，交通十分不便。