公司改制上市后，贷款额度可能会发生变化，但最终贷款额度根据公积金账户余额、借款人还款能力、房屋估价、公积金缴存基数、当地住房公积金等因素综合确定例如，借款人的公积金账户余额是商转公转限额的重要考核指标。因此，各地的住房保险中心都会设定最高贷款额。上限以养老金账户余额的倍数为依据，一般为账户余额的10至20倍。例如，住房公积金中心会根据就业、财务状况等因素评估企业与公营部门之间的转移金额借款人的情况以及家庭债务比率。一般来说，借款人的职业收入是稳定的。专业经验比较长，家庭负债率低于60%，公转金额会比较高。如何将商业贷款转为养老贷款 1.咨询并接受。再融资申请人应到原商业贷款银行咨询。符合转贷条件的，银行工作人员应指导借款人正确、完整填写《个人住房公积金转贷申请表》。 2. 提交信息。提交贷款机构要求的相关资料。 3. 贷款的接受。对于符合条件的借款人，受托银行将在贷前进行试算。公积金制度，根据试算结果和贷款还款能力，与借款人协商确定贷款金额、期限、利率和还款方式；信托银行在公积金制度中确定贷款金额、期限、利率和还款方式。初审未通过的，将及时告知借款人原因。 4、签订合同。贷款申请人与原商业贷款银行签订贷款（抵押）合同，同时在银行指导下与管理层指定的担保公司签订担保合同。 5、预存资金。借款人将原商业贷款与转贷贷款余额之间的差额，用自有资金存入转贷银行开立的专用存款账户，用于预付贷款。最初的商业广告。 6. 贷款发放。办理贷款资金发放和放款的银行要求借款人同时用公积金贷款资金和借款人预存资金结清首笔经营贷款。