一个社区的房源较多，表明该区域的住房供应相对充足，卖家竞争也较为激烈。这种情况可能会对房价产生一定的影响，因为当供给大于需求时，房价可能会出现一定程度的下降。需要注意的是，挂牌率高并不一定意味着房价一定会下跌或上涨，因为房价受多种因素影响，包括但不限于政治环境、市场供求、住房购买力等。买家等因此，当您打算买房或投资时，需要考虑多方面的因素，做出理性的决定。挂牌出售房屋时应注意什么？ 1.查看房子的价格。查看房屋所在社区的平均价格，并查看社区内其他房屋的挂牌价格。社区记录和价格；看看别人的房子和你自己的房子的照片。比较地板、装饰、朝向、灯光、家具和电器等的优缺点。 2.挂牌出售：在粗略估计您的房屋价值后，您可以将其投放市场。挂牌价格要高于自己的心理价位，留有议价空间。 3.信息越完整越好。互联网上发布的信息越完整越好。只要房子的价格合理，就永远会有人来参观。但无论有多少人看房子，都会有人买。最好将在线家庭信息。通过清楚地列出清单，您可以筛选出真正想买您房子的人，并省去这样做的麻烦。打开门。 4.与买家签订合同与真正感兴趣的买家交谈并签订合同。 5、多收取定金 当双方签订合同时，卖家要记得尽可能多收取定金，防止买家违约不购买。 6、注意向买家交房的期限。一般来说，出售房屋时，将房屋交给买方需要一定的时间，这必须在银行将贷款转移给卖方之后发生。双方必须在合同中注明这一点。