1、购房者核对五证时应看原件。复印件很容易被欺骗。签订合同前，请确保您预购的房屋在预售范围内，以确保日后顺利办理产权证书。 2、使用标准化合同文本时，最好参考《文本》，不要随意修改，按照文本中列出的条款认真填写，了解具体内容。不要只签署开发商制定的“订单协议”并支付押金。 3.检查相关证明文件。购买期房时，应检查开发商是否拥有预售许可证，并确认所购买的房屋是否在购买现房时的预售范围内。 ， 你必须z 检查开发商是否有该房屋的产权证和《主要产权证》。 4、购买期房时，要注意建筑面积协议。填写暂测面积时，除总建筑面积外，还须填写室内面积和共用公共面积。 5. 购买期房时，您必须同意条款和期限。所谓交付有两层含义：一是房屋使用权的实物交付，二是房屋所有权的转移，即产权的转移。 6、签订合同时要注意房屋质量。购房者在签订合同时，应仔细查看《商品房质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容，并附上保证书到文档。合同。 7、签订合同时明确物业管理问题。合同应确定初步的物业管理公司，以及双方商定的物业管理范围和定价标准。 8、注意合同文本中附加协议的内容。购房者应该警惕一些开发商，他们会推翻示范合同文本中的条款，通过旨在减少卖方责任的补充协议来保护公平交易。签订购房合同有什么作用？ 1. 购房合同确认买卖双方的房屋买卖关系。主要明确买卖双方之间的权利和义务，构成买卖双方执行整个交易过程的主要依据。电子卖家。 2、是办理抵押贷款的必备材料。 3、是缴纳增值税（卖方）和房产契税（买方）的依据之一。 4、是办理不动产登记、交易手续的必备文件之一。