公共面积的百分比一般根据建筑物的实际情况确定。 1、7层以下的此类住宅公用面积一般为7%~15%，主要包括楼梯间、换热站、配电房及外墙表面水平投影的一半等。 。一般占建筑物表面积的13%~18%，根据内部自由高度确定。 2. 7至15层住宅楼的共享率大概在10%至22%之间。它主要包括技术厂房、商店和高架地面层。具体金额根据房产实际情况而定。如果是小高层，股价一般在10%到15%之间，但如果是有电梯的小高层，股价的上涨过程一般在15%到22%之间。 3、15层至30层的住宅楼公用面积一般在20%至27%之间，根据建筑实际情况而定。对于高层住宅来说，安装的电梯数量比较多，因此占用的共用面积也较大。同时，其应急通道楼梯也会占用更多的空间。 4、别墅型住宅。此类住宅的公用面积一般在1%至8%之间。主要是三层及以下的独栋别墅住宅，楼层还包括地下室。地面。事实上，对于独栋别墅来说，几乎没有公共空间。有些共享空间只是建筑结构的连接部分。共享区域应采取哪些预防措施？ 1、共享面积越小越好。 L共享区域不归个人所有，但物业费、卫生费等费用也应归个人所有。为共享区域付费。在很多人看来，泳池越小越好。但这种情况并非如此。泳池面积越小越好。如果公共空间小，电梯间、候车室、走廊、休闲区都会缩小。会有很多人等待和乘坐电梯。比如，在老旧社区，公共空间确实相对受到限制。但如果没有电梯，出行会更加不方便。而没有休闲空间，就没有健身器材，没有下棋、喝茶、放松的地方。因此，共享空间越小越好。共享空间越小，居住舒适度就越低。 2. 共享区域必须精确到小数点后两位关闭。签订购房合同时，共用面积必须精确到小数点后两位，并注意共用面积的位置。 3、争取共享区域产生的收入。业主用自己的钱购买共享区域，每月还要缴纳共享区域的所有权费、卫生费、维护费等费用。那么，共享区域产生的收益就应该属于所有业主。公共游泳池仍然可以产生很多好处，例如电梯和候诊室的广告、公共游泳池区域产生的停车费等。在很多地方，这些利润自然就进了房地产开发商的腰包。有些房产太霸道了，如果询问房产的收入，业主会发疯。共享区域。共享区域产生的一切收入都是所有业主的权益。每个人都可以团结起来，为自己的利益而奋斗。