确实，第一套房子的契税是可以退的。当您在中国购买第一套房子时，您必须缴纳房产契税。但是，符合一定条件的买家可以要求退还部分或全部契税。这些条件包括但不限于： 1、购房者为首次购房且购房时间在一定范围内（具体时间根据不同地区政策而定）。 2、买家居住的房屋面积不要超过一定范围（具体面积根据不同地区的政策而定）。 3、购房者购房时不享受其他优惠政策。如果购房者符合上述条件，可以要求退还部分或全部房款向当地税务局提交相关文件，缴纳房产契税。退税金额根据不同的政策会有所不同，但一般不会超过购房者实际缴纳的契税金额。除了房产契税退税外，购房者还可以享受其他优惠政策，如购房补贴、税收优惠等。这些政策还要求购房者满足一定的条件才能享受这些政策。 2023年契税征收标准如何计算 1、首套建筑面积小于90平方米的房屋，须缴纳房屋总价1%的契税； 2．建筑面积90平方米之间144平方米需缴纳房屋总价1.5%契税3。如果第一套房子建筑面积超过144平方米，需缴纳房产契税3；占房屋总价的%； 4、如果是第二套房子，无论面积大小，所有权契税均为房屋总价的3%。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条。纳税人未在规定期限内缴纳税款、扣缴义务人未在规定期限内缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳税款外，还应当自补缴税款之日起，每日加收滞纳金0.05%的滞纳金。不缴纳房产契税有什么后果？ 1.未取得产权登记证书：未缴纳产权契税的房产（免税除外）不能取得产权登记证书。 2、对住房公积金提取的影响：一般情况下，提取住房公积金不需要房产契据的缴税证明，只需房产的购房合同、房产证即可。 、付款凭证、房屋买卖发票等。 。是必要的。但是，如果尚未签发房产证，您可能需要提供房产契据的纳税证明。相关要求可咨询住房公积金管理中心。 3. 无法申请房地产所有权证书：未缴纳房产契税房产将导致无法办理房产权证，房屋将受到无法登记、无法申请房产权证等限制。转售时，是否五年以所有权证书日期为准。不缴纳契税可能会导致重大的税收差异。建议缴纳房产契税并索取所有权证书。尽快地。