房屋移交后不需要立即缴纳契税。主要必须在房屋移交后10天内支付。缴纳契税时，须汇至当地契税征收地。土地和房屋所在的部门。同时，必须在主管房产税征收部门规定的期限内全额缴纳。另外，房产契税不是在房屋移交后缴纳，而是事后缴纳。房屋合同已签订。买房时需要缴纳多少契税？契税=房屋总价×税率。根据房产契税优惠政策，房产契税税率根据情况确定符合下列条件： 1、购买家庭唯一一套住房（家庭成员一般包括购房者及其配偶及相关未成年子女，下同），面积90平方米的。符合下列条件的，面积大于90平方米，减按1%的税率征收契税：降低1.5%的税率。 2、个人购买第二套改良住房，面积在90平方米以下的，减按1%征收房产契税；面积在90平方米以上的，减按1%征收房产契税行为将被征收；减按2%征收。家庭第二套改良住房是指已经拥有住房的家庭购买的第二套住房。购买房屋时缴纳契税的重要性 契税契税是指房产销售、赠与等产权转让时必须缴纳的税种。这是国家税务部门征收的税款，通常由购房者承担。契税的具体计算方法是根据房屋的交易价格，按照一定的比例计算。这个比例因地区而异，但一般是根据1%至3%的税率计算的。征收财产契税的主要目的是确保国家税收的正常运作并鼓励私人投资。通过契税征收的税款将用于政府基础设施、社会保障和其他公共企业的发展。同时，对以下行为征税：房地产还可以促进房地产市场稳定发展，防止房价投机炒作。