1、购房门槛降低。认房不认贷是指在认定第一套住房时不考虑买方的贷款历史，而仅根据买方名下的房产数量来确定。如果购房者名下没有房产，无论是否有贷款记录，只要能证明自己名下没有房产，就可以第一时间享受相关政策优惠。时间是房子的主人。例如，需要改善的客户在出售自己名下的其他房屋后，仍然可以享受首套房贷款政策，然后再贷款购买房屋，从而降低了购房门槛。 2.降低购房首付比例。如果客户有资格获得房屋批准但没有获得贷款，他们可以申请贷款时按照第一套房的首付比例买房。众所周知，首套房的首付。比第二个家低很多。例如，如果你申请商业贷款，第一套住房的首付比例为30%，而第二套住房的首付比例为50%左右，压力会大很多。 3. 利用较低的利率。如果您有资格获得房屋批准但没有贷款，并且这是您的第一套住房，您也可能有资格获得第一套住房的利率，该利率远低于第二套住房，这可以为购房者节省贷款利息。批房不贷和批贷不批房的区别 1、含义不同：批房不批房获得贷款批准意味着买家必须用自己的资产或现金支付房屋费用，而不是通过贷款购买房屋。当房屋价格较低或买家信用记录不佳时，通常会使用此方法。贷款确认是指贷款机构不会判断所购买的房屋是否符合贷款条件，而只会审核购房者的信用报告，并据此决定是否发放贷款。当买家有良好的信用记录但他们购买的房屋不符合贷款资格时，通常会使用这种方法。 2、目标不同：批房不批贷注重房屋的实际售价，而批房不批贷更注重购房者的信用状况。