1.工业用地类别。基本不干扰、不污染环境的工业用地，如住宅、公共设施等。如：电子行业、缝纫行业、工艺制造业等。 2、二类工业用地。住宅、公共设施等对环境造成一定干扰和污染的工业用地。如：食品工业、医药工业、纺织工业等。 3、三类工业用地。严重扰乱和污染居住、公共设施等环境的工业用地。如：采矿业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等。两者有什么区别工业用地和商业用地？ 1、土地价格不同：一般来说，工业用地价格较低，商业用地价格较高。 2、使用权期限不同：工业用地30年。商业用地40-50年。 3、土地利用性质不同：国家规定不允许违反土地利用性质的土地利用，即工业用地上不允许进行商业活动。 4、地点不同：大部分商业用地位于市区。工业用地主要位于城市郊区或近郊。工业用地可以用于商业用途吗？建设单位使用国有土地的，必须按照合同规定使用土地土地使用权转让或者土地使用权划拨批准文件等有偿使用的规定。确需改变建设用地用途的，必须经有关人民政府土地管理部门同意。报原批准该土地使用的人民政府批准。改变规划区内土地用途的，必须经规划行政主管部门批准后报批。工业用地经原批准用地人民政府按照下列规定批准，可以转为经营性用地；法律。然而，企业未经许可将工业用地转为商业用地是违法的。表面积比标准工业用地土壤 工业用地是房屋众多属性之一 除了消防或专业生产标准外，工业用地分为三类。第一类工业用地要求容积率较高。 2.0，即二、三类工业用地容积率必须大于1.2，有特殊要求的工艺生产工业用地容积率必须大于0.8。