抵押贷款购买房屋后，可以转让给子女，但必须满足以下条件： 1、拥有合法的所有权：抵押房屋的所有权证明及房屋买卖合同等产权证书。文件必须合法有效，无争议。 2、抵押贷款还清或银行接受：如果抵押房屋尚未偿还贷款，必须向银行办理过户手续或等到贷款还清后再进行过户。 3、缴纳税费：所有权转让需要缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等。具体税费数额根据物业、地区和政策的具体情况而定。 4. 塞科不符合法律规定：出让须符合国家和地方相关法律规定，如不侵犯他人合法权益、不违反土地利用规划和管理等。获得抵押贷款购房条件： 1、年满18周岁（含），具有完全民事驾驶能力。 2、有稳定合法的经济收入来源，有按时偿还贷款本息的能力。 3、个人信用良好，信用报告中无不良记录。