1、地理位置普遍比较偏远：由于城市土地资源有限，政府往往在城市远郊或周边地区建设安置房，驱使人们远离城市地区和工作场所。交通不便，增加了成本和出行时间。 2、建设质量和居住环境可能不尽如人意：由于安置房往往是大规模建设，政府为了降低成本，会选择市场上好的建筑材料和施工方式，导致安置房质量差、易漏水。以及墙壁裂缝等问题。 3、配套设施和公用设施不足：安置房以来城市公共设施通常建在城市外围地区，周边基础设施和公共服务相对不完善，居民难以享受城市的便利和高质量的公共服务。 4、存在产权问题：安置房往往是政府向受影响群体提供的临时住房，居民在使用安置房时没有明确的产权保护。 5、价格不稳定：安置协议签订到房屋交付之间，间隔时间长，变化较大，安置房交易价格不稳定。 6、政治影响大：由于安置房的拆迁安置是按照国家政策进行的综合来看，安置房交易受政策影响较大。 7、交易风险高：一些拆迁房屋可能存在共有人，而共有人也是房产交易中的风险制造者。交易风险将更大。 8、办理房产证难点：安置房不是正规商品房，办理房产证相对复杂。