公积金贷款规定，申请贷款前必须先转让房产。主要是为了防止有人以买房的名义动用公积金。房屋转让表明存在购买房屋的事实，因此用户可以正常申请公积金贷款，银行会对贷款人进行全面审查。只有通过考试后才会获得贷款。合同将被签署，贷款将被释放。因此，如果用户在申请公积金贷款时未能进行账户转移，则公积金贷款申请很可能会失败。二手房转让时有哪些注意事项？办理产权转让手续。交易双方通过服务完成产权变更登记后在这种房地产交易管理中，交易文件被转移到发行服务机构，买方向发行服务机构请求新的所有权证书，并附上收到房屋所有权证书的通知。对于贷款买方来说，与卖方签订房屋买卖合同后，买卖双方到贷款银行办理贷款手续。银行审查买方的信用并评估双方想要交换的房屋。买方的贷款。然后银行批准买方的贷款。双方完成产权变更登记，买方收到产权证书后，银行将一次性发放贷款。