1、降低房贷利率：对于有房贷历史的借款人来说，一旦实行认房不贷政策，他们只需要卖掉自己名下的房子，因为里面并没有更多的房产信息。房屋登记系统，那么去贷款买房将按照首套房贷款利率，低于第二套房贷款利率，可以大幅降低借款人的购房成本。 2、减少首付：如果借款人把房子卖了，然后贷款买房，并且符合认房不认贷政策下的首套房，也可以少花点钱。首付。一般情况下，他只需支付30%的定金。多余的首付资金可用于其他投资u消费，可以提高资金利用率，改善您的生活质量。 3、降低购房门槛：不少借款人在政策实施前就贷款购买第二套住房。政策一旦实施，就算首套房了。房贷门槛可以降低。由于银行通常有紧急的首次购房需求，因此他们更容易为这些人批准贷款。购买第二套房将被视为投资行为。除了限制贷款额度外，银行还可以提高购房门槛。因此，借款人的第二套住房的初始资格就变成了第一套住房的资格，毫无疑问，购房门槛将会降低。 4. 斯蒂调控房地产开发：认房不贷政策实施后，由于首付和住房改善利率降低，越来越多的借款人卖掉旧小房搬家。更大的一个是为了改善他们的居住环境，从而增加房地产市场的交易量，房地产公司也可以尽快收回资金。当他们有钱时，他们会购买土地并建造。满足更多人的购房需求。获得住房批准和贷款批准有哪些缺点？ 1.财务压力：由于购房时不再需要提供贷款记录，这可能会导致购房者承担更大的财务风险。玉米买家我们可能会过度借贷，从而导致财务超载和债务风险增加。 2、价格泡沫：如果不严格控制，购房者可以通过借贷购买更多的房产，从而导致房价泡沫。这将对整个房地产市场产生不稳定影响，增加市场风险。 3、市场不公平：一些人可能利用“认房不贷”政策进行炒房，通过买卖房产牟取暴利。这将导致市场资源分配不公平，扩大部分人的贫富差距。