1、贷款存款。首套房应急贷款押金不低于总价的30%；第二套住房拨备贷款首付不低于总价的60%，利率上浮10%。需要注意的是，二手房的总价是成交价和评估价中的最低者。 2. 贷款期限。公积金贷款期限最长为30年。 3、贷款金额。各地计算贷款金额的方法不同，各地规定的最高贷款金额也不同。但如果计算出的贷款金额超过当地最高贷款额，则以最高贷款额为准。以贷款金额为准。 4. 贷款规定。如果借款人已有公积金贷款记录，只有还清上次公积金贷款后，才能再次申请公积金贷款。套接字交换。发放养老金贷款的主要条件是什么？ 1.城镇职工及其住房必须连续缴纳住房公积金一年。 2.借款人购买商品房时，须有不低于房屋总价30%的自筹资金作为房屋首付。 3、借款人有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 4、夫妻双方均正常足额缴纳住房公积金的，只有一方有权申请住房公积金贷款。 5.一个家庭每次只能申请一次住房公积金贷款购买住房。 6、贷款人须具有本省（市）市区常住户口或有效居住资格。 7.同意使用所购买的房屋ed 作为抵押贷款。商业贷款和养老金贷款有什么区别？ 1、贷款条件：商业贷款的对象是经过信用评估、有还款能力的自然人。信用总体良好、有还款能力的人均可申请。商业贷款；而公积金贷款除了满足商业贷款的要求外，还必须是缴纳公积金的在职职工，并且必须全额缴纳一定期限后才能申请。 。 2、房屋类型：公积金贷款可以用于购买普通住宅，但公积金贷款不能用于购买商品房、别墅；商业贷款不受贷款类型限制房子 ; 3、贷款流程和审批机构不同：公积金贷款须先向住房公积金管理中心申请，并经住房公积金管理中心初步审核。初审合格后，住房公积金管理中心发给住房公积金管理中心。公积金贷款前的证明就可以申请，商业贷款流程简单，而公积金贷款流程复杂。 4、贷款利率不同：公积金贷款具有利率低、利率低的特点；商业贷款利息构成商业活动利润，而公积金利息有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。 5. 不同资金来源：目前，提供公积金贷款管理的主要机构是各城市住房公积金管理中心。资金来源为职工个人缴纳的住房公积金，住宿费由职工个人领取。以房地产为抵押的银行等金融机构。 对于一次性借款业务，商业性住房贷款管理的主体是商业银行，资金来源是各商业银行的自营资金，即商业银行的自营资金。银行。银行吸收居民或实体的存款。