1、房屋产权属性：房屋属性主要包括土地转让性质、使用年限、是否取得房产证、是否存在逾期税款、是否存在抵押担保、 ETC。 。一旦拍卖成功，买家除了一次性向法院支付房屋的全部价款外，还要承担一些额外的费用。比如，被拍卖的房子拖欠物业费、水费、电费等。发票等并假设。 2.了解转让税费问题。与转让止赎财产相关的所有税费均由买方承担。购买前一定要清楚了解并计算可能涉及到的税费，了解其属性。所有权并计算成本。 3、检查房子是否“九吉竞标”。如果拍卖被标记为“久继竞价”，法院将负责释放房屋并将其返还给买方，这意味着买方不会这样做。冒着无法入住的风险。相反，如果拍卖标明“不走运”，则说明该房屋可能有合法租户，或者原业主等人居住在那里，买家将不得不通过其他方式解决问题。 4、切实调查中标原因。拍卖前，通过法院、周边中介机构、附近邻居等渠道询问拍卖的真实原因，以免后来搬入的债权人与业主原来不来。干扰原主人的生活。