申请备贷买房的可能性要根据实际情况进行分析。如果该公寓的所有权期限和土地用途为住宅，所有权期限为70年，且该公寓的土地用途为住宅，则可以使用公积金购买该公寓。但如果是产权为40年、50年的专业型公寓，则不能申请养老贷款。因为公积金只能用于住宅，即土地为“住宅用地”且占用土地年限为70年的房屋。一般情况下，一些个体公寓、LOFT、写字楼等的土地产权。是“商业用地”，土地使用年限为40年，所以l不能使用公积金贷款。公积金贷款注意事项： 1、公积金贷款按照国家规定的贷款利率计算。利率相对较低，但贷款金额也相对较低。 2、公积金贷款需要一定的担保，通常是房产抵押，所以需要产权证明。 3、养老贷款需要一定的收入证明，如工资单、个人所得税证明等。