必须缴纳契税。第二套住房契税有相关规定。一般来说，购买第二套住房的利率和税费高于第一套住房。那么，如何界定第二套住房房产契税的征收呢？一起来看看小编带来的详细介绍吧！契税是否对第二套房契征税？根据规定，个人购买第二套改善型住房，面积在90平方米及以下的，面积在90平方米以上的，减按1%征收房产契税。米； ，房产契税减按2%征收。如何界定第二套房子的税收的财产契约？第二套住房的认定标准： 1、如果是贷款购买的住房，可以通过房屋登记系统核实房产，即可算作第二套贷款住房。 2、贷款购买的房屋已出售，无法通过房屋登记系统核实房产，但可以在银行催收系统中查到贷款记录。用另一笔贷款购买房屋算作第二套住房。 3、如果您全款购买了房屋，您可以通过房屋登记表系统核实房产。如果你贷款买了一套房子，那就算两套房子。 4.如果父母在自己名下拥有一套房屋，则以未成年子女的名义再购买一套房屋，算作两套房屋。 5、一方婚前贷款买房，并要求婚后以对方名下贷款买房，但两人没有同一户口。 6、结婚后，双方共同贷款买房，离婚后，一方申请贷款买房。购买第二套房子的契税是多少？第二套住房的契税计算是购买非家庭唯一住房的普通住房或非普通住房。契税按照第二套房契税标准征收。第二套住房契税的征收标准因地而异。大多数城市对第二套住房征收 3% 的统一契税。当然，他还有一些城市征收3%至5%的税率。