1.在还款期限的1/3之前提前偿还贷款。如果想提前还款，最好在还款期限的1/3之前还款，最晚不得晚于还款期限的一半。还款期限。因为无论是采用等额本息还款方式的抵押贷款，还是采用等额本息还款方式的抵押贷款，在后续的还款阶段，利率都会逐月下降。因此，如果您等待最后一步。还款阶段，然后提前还清房贷，基本上可以减少或扣除很少的利息，所以不是很划算。 2、按合同规定还款满一年后提前还款。许多银行对抵押贷款的预付期限都有规定。埃尔他们要求客户按照合同规定的还款计划提前偿还贷款。提前还款前一定期限，否则将收取违约金。为了不给银行造成过多的损失，自然是等到达到规定的期限再预付款比较好，而大多数银行规定的期限是一年。 3.提前偿还贷款或选择缩短期限。如果客户闲置资金充足，建议一次性偿还剩余抵押贷款。这样，只会计算利息。直到还款之日，自然可以达到一定程度的最高还款额。如果您的闲置资金有限，您可以选择提前还清抵押贷款。之后，你您有两种选择：减少每月还款额并保持贷款还款期不变，或者减少贷款还款期并保持每月还款额不变。每个都有自己的优点。前者可以减轻每月还贷压力，后者可以尽快还清债务。从节省利息成本的角度来看，自然会选择缩短还款期限来进一步降低利息，因而更划算。提前还贷要注意什么？ 1.提前还款期限 如果贷款还款期限过早，贷款银行将不会批准提前还款。提前偿还贷款已经太晚了。利息已经差不多还清了，不需要提前还贷。因此，最好退还正常还款一年后、贷款期限的1/3之前提前发放贷款。 2.提前还款固定罚金：提前还款期限越接近贷款发放时间，罚金越高。例如，贷款发放后，如果在一年内提前偿还贷款，罚金率为3%；如果贷款在1至2年内提前偿还，罚金率为2%；最初2-3年内，罚金率为1%。因此，如果您不想支付预付贷款罚金，就不要一开始就选择长期贷款，或者选择预付罚金较少的银行申请贷款。 3. 贷款预付程序： 贷款预付需事先申请，且每笔贷款预付金额必须符合规定。银行法规。有些人认为，如果手头有钱，就可以随时提前偿还贷款。因此，可用的钱无法使用，时间也被浪费。