提前5年还款，选择等额本金还款方式比较合适。原因是，如果抵押贷款期限超过5年，还款方式一般是等额本金、等额本息。等额本金小于本金和等额利息的利息之和，所偿还的利息较少，金额。提前还款较少，利息计算规则比等额本息还款更适合提前还款，所以最好选择等额本金还款方式来提前偿还你的5年期抵押贷款。具体说明如下： 1、等额本金还款法下，每月偿还相同的抵押本金，每月根据剩余抵押本金计算利息。如果提前5年还款的话是可以的。节省5年利息，非常公平，适合提前还贷。 2、等额本息还款法下，虽然每月还款金额相等，但利息和本金的分配并不均等。利息从正减少到负，本金从负增加到正。增加使每月还款额相等，是一种优先偿还利息的还款方式。如果提前5年还清房贷，就没有多少利息了。抵押贷款开始时利息就差不多还清了，提前还清也不会节省多少利息。进步。提前还清抵押贷款值得吗？这取决于实际情况。提前偿还抵押贷款的好处开罗可以从以下几个方面来考察： 1、贷款利率 如果申请抵押贷款时利率较低或者申请的是低息公积金贷款，那么就没有必要提前偿还贷款。毕竟，房地产是一项相对稳定的投资。即使利率上涨，也不会对你造成太大影响。 2. 贷款还款时间表 提前还款的时机非常重要，这意味着您可以节省多少利息。一般来说，越早还清贷款，可以节省的利息就越多。如果贷款期限过半，到时候你已经差不多还清一半以上的利息了，提前还款意义不大。 3. 融资规划 虽然提早还清抵押贷款可以省钱的利息，这也意味着你损失了大量的现金。如果你有一个比较好的投资理财项目，或者你的生意周转需要大量的资金，那么对你来说，提前偿还贷款会阻碍你的发展，会降低你的回报率。在这种情况下，情况并非如此。适当提早偿还抵押贷款。多么了不起啊。 4.贷款政策 提前还房贷的目的很简单，就是为了节省利息成本，但如果国家出台优惠政策，比如降低房贷利率，那么你可能会要求这些服务，从而减少房贷。利息，同时保持可用资金。 5. 还款计划 如果您要求提前偿还部分贷款，那么您需要考虑以下事项：主要是贷款偿还计划。一般来说，通常有两种选择：缩短期限和减少每月还款额。前者可以节省更多利息，后者可以减轻还贷压力。所以，大家应该根据自己的经济情况来选择，适合自己的才是最赚钱的。总之，是否应该提前还清房贷，要根据具体情况而定。在做出决定之前，您应该充分考虑贷款利率、贷款还款时间表、资金规划、贷款政策和还款计划等因素。只有这样，你才能做出最适合自己的选择决定。