住宅绿化率一般应大于总居住面积的30%，中心城区不低于25%。绿化率只是开发商宣传其物业绿化的一个概念，没有法律或监管依据。法律法规明确规定的衡量房地产绿化状况的国家标准是绿地率。绿地率主要是指社区用地各类绿地面积之和与社区用地的比值。包括公共绿地、房屋旁绿地、附属公共建筑绿地和道路绿地等，其计算比绿化率严格得多。绿化率和绿地率的区别 1、概念不同：绿化并不是指一个社区具体的绿化面积比例，而是用于促进房地产绿化的一个概念。绿地率是绿地与土地的比率，用于衡量一个社区的绿化水平。 2、标准不同：绿化率是指社区内所有绿化垂直投影面积的总和。像所有的草地、树影等。绿地率是指社区内绿地面积，包括公共绿地、房屋旁绿地等。 3、计算方法不同：绿化率等于绿化面积除以建设用地面积。绿地率等于总绿地面积除以建设用地面积。我们看到espa价格的计算这些果岭更加严格。社区绿化的作用 1、居住环境：当社区的绿化率达到一定水平时，居住舒适度很好，窗外风景宜人，空气清新，人们可以身心放松。同时，还可以增加居民的步行和交流空间。此外，一望无际的绿色植物也能缓解疲劳，让业主在工作一整天后心情愉悦。 2、质量提高：现在房价飞涨，尤其是大城市，土地非常宝贵。如果社区有良好的绿化设施，就会给人一种奢华的感觉。还可以凸显设计理念，提高居住空间的绿色品质。绿地越多，可建设面积就越大会变得更小，居住起来也会更舒适。 3、有益健康：社会上越来越多的工业在发展，影响空气质量。住宅区周边绿化如果做得好，可以通过光合作用净化空气，有利于人体健康。