1、自行装修楼上毛坯房时，应先通知楼上邻居，以友好协商的态度请他们尽快处理。如果邻居不配合，可以联系物业管理。公司将负责与楼层业主进行谈判。通讯处理。 2、开发商交付的装修房出现漏水情况，应立即通知楼上人员并联系物业公司，物业公司将要求开发商按照规定进行维修。保修协议。 。如果过了保修期，应请业主责令地板业主自行修理。 3、保修期内地板漏水造成的损坏由开发商负责，地板业主负责保修期外将负责。法律依据：《民法典》第290条规定，房地产权利人应当为相邻权利人提供必要的用水、排水设施。天然自来水的使用必须合理分配给邻近不动产的权利人。排放自然水时，必须尊重自然水流方向。楼板出现裂缝、渗漏的原因有哪些？ 1、不规则裂缝：混凝土水灰比过高或粗细骨料级配不良，二次抹光时间不合理，未用抹光器压实找平。 2、梁侧规则裂缝：梁面负弯矩钢筋加固不够或钢筋被踩踏es，使得负强化的保护层过大。 3、楼板角部斜裂缝：房间端部外角处无放射性钢筋，楼板受力过早、过重或过密。 4、贯穿性裂缝：配合比和材料不符合要求，或现场加水，造成流挂过多、堆放过多、过早脱模、维护不良。混凝土初始强度低是由于水化和硬化过程中的干燥收缩造成的。 5、预埋管沿线出现裂缝：预埋管直径过大或地面厚度过薄，或放置不合理，没有放置在地面中间。 6. 凹箱孔周围的裂缝：建筑楼板上的孔不圆孔凹陷或孔太大且孔周围没有钢筋。 7、沿楼板主筋裂缝：楼板底筋及筋保护层过小，筋保护层竖向分布过大或无分布条，这会导致微裂纹。在钢筋中。