如果您提前还清部分抵押贷款,您收到的利息将会减少。如果提前部分还款,由于利息不再按贷款总额计算,而是按剩余未还本金计算,因此利息也会相应减少。需要注意的是,一般来说,您选择偿还贷款的时间越早,利息就越低。如何提前偿还部分房贷?盈利能力一方面取决于利息节省,另一方面取决于您的还款能力。如果还款压力太大,也是无利可图的。 。我们还是用同样的例子来说明一下。假设抵押贷款金额为50万元,贷款期限为20年,年利率为4.9%,每月等额还款。首期每月还款额为3,272.22元。贷款利息总额为285,332.86元。正常还贷一年后,剩余余额应偿还本金484,897.17元,并提前偿还贷款5万元。我们来看看以下方法: 1、缩短贷款期限。期间并保持每月还款额不变。这种情况不仅可以节省利息,还可以保持还款能力。它相对来说是两全其美的。即未偿还本金434,897.17元,剩余抵押期限为16年,每月还款额为3,272.25元,剩余应偿还利息为193,374.1元。 2、减少每月还款额,保持贷款期限不变。这种情况下,利息不像第一种方法那样节省,但每月还贷压力相对减轻,方便用户在国内有不稳定的工作收入。后期。即未偿还本金434897.17元,剩余抵押期限19年,每月还款2934.81元,剩余应偿还利息234238.7元,比第一类月贷少337.44元/月。还款,多付利息40864.6元。 3、在缩短贷款期限、减少每月还款额的同时,利息没有第一种选择节省那么多,每月还款压力也没有第二种选择低,但算是一个折衷的选择,还是不错的。 。即剩余应偿还本金434897.17元,剩余抵押期限17年,每月还款额3145.74元,剩余应偿还利息206833.93元,比实际利率多13459.83元。第一类利息210.93元。元/月以上为第二类月缴费。