二手房的税是根据评估价值确定的。评估价格采用房地产价格评估的市场比较法。通过专业处理，将同一楼盘的挂牌价和同类型楼盘的近期实际成交价折算成楼盘的平均单价。一些房产，并结合待评估房屋的实际价格，计算出相对科学合理的房屋市场参考价。评估价格是房地产估价师根据房产的市场价值和相关因素评估的价格。这通常是购房贷款等方面使用的参考值。交易价格是买卖双方在实际交易中达成的约定价格，是最终支付的金额。由买方。二手房什么时候缴纳契税？二手房契税通常在移交房屋或申请房产证时缴纳。根据现行法律规定：房产契税的发生时间为纳税人签订土地、房屋所有权转让合同之日或者纳税人取得其他具有所有权合同性质的证明之日土地或住房。 。