一般来说，如果房子未完工，贷款就不能被免除，但在特殊情况下可以。未完工的房子与银行的贷款发放直接挂钩。例如，银行违规放贷，未将约定的预售资金存入监管账户。没有严格审查开发商的资金使用情况，也没有监控资金流向。开发商施工进度存在明显问题，一次性付款向开发商私人账户放贷等。申请住房贷款时存在违法和欺诈行为。例如，一名购房者被开发商欺骗申请贷款，然后因贷款诈骗而停止支付抵押贷款。再比如，贷款没有拿到；应发起人本人要求，但受到待遇由发起人在他不知情的情况下超出其权力范围创建的。要求停止抵押贷款支付、终止贷款合同等。房子未完工不还房贷会有什么后果？ 1、如果个人信用报告损坏，贷款出现违约，且贷款在信用报告上报出，则信用报告损坏，信用受到影响，至少5年内不会消失。有些人可能不在乎。毕竟，房子已经成了废墟，他们正在为一个安全的住所而奋斗。 2. 烂尾楼被起诉的罪魁祸首始终是开发商。开发商转款后未能继续建设房屋，损害了购房者的权益。随后贷款被停止。银行也参与其中。难免有人起诉。 3. 如果房子有被银行列入黑名单，无法按期送达，银行会认为不负责任。这种类型的停贷会被银行系统列入黑名单，有信用就会被拒绝。未来的活动。 4、列入失信人员名单。如果房贷还款失败、暂停房贷还款，如果借款人败诉、银行胜诉，借款人就会被列入失信人员名单。还款义务并接受公共信用制裁，相当于被列入国家信用黑名单。 5.支付更多费用如果房子没有竣工并暂停抵押付款，法院判决后银行不会停止收取利息、罚息和其他费用，如果借款人败诉，除了罚息和高额费用s。其他费用，包括银行为实现其债权而发生的一切费用，如诉讼费、律师费、差旅费等。