未签订房产合同或者房产公司未提供资质证明的，业主不得拒绝缴纳土地使用费。业委会未与房产公司签订书面房产服务合同，但业主确实同意房产服务。业主必须按照服务的实际价格向房地产公司支付相应的费用，作为对所提供服务的补偿。 《物业管理条例》第四十一条：业主必须按照物业服务合同缴纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳房产服务费的，业主按照约定承担缴纳房产服务费的连带责任。对于已经竣工但尚未竣工的房地产尚未出售或移交买方的，房产服务费用由建设单位负责。延迟送货上门需要支付土地费吗？如果延迟送货上门，则无需支付土地费用。房产税的征收时间是指业主实际占有已竣工但尚未交付买受人的房屋后，房地产公司开始进行房产服务工作，由建设单位缴纳的时间。 。出租人应当按照《房产服务协议》的规定缴纳房产服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳房产服务费的，业主按照约定承担缴纳房产服务费的连带责任。对于已竣工但尚未竣工的房地产若出售或移交买方，房产服务费用由建设单位负责。 《物业管理条例》第四十条：物业服务收费必须遵循合理、公开、与服务水平相适应的原则，区分不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业制定。按照国务院价格主管部门会同国务院的规定，行政主管部门制定的房地产服务定价条款，在房地产服务合同中约定。空置的房子还需要缴纳房产税吗？一般房地产服务公司已按照合同和适用规定提供服务而业主未缴纳房产税的仅仅因为他没有受益或不需要。受益于相关房地产服务，人民法院不予支持。因此，空置房屋的房产税不容忽视。管理合同、物业服务合同有其他规定或者约定的除外。 《民法典》第286条：业主必须遵守法律、法规和管理规定，相关行为必须符合节约资源和保护生态环境保护的要求。物业服务企业或者其他管理人实施政府依法实施的应急处置等管理措施的，业主必须依法配合。