公积金提取会影响住房贷款。首先，公积金提取会对购房贷款利率产生影响。一旦提取公积金，员工公积金存款余额就会减少，这也会导致员工购房贷款利率发生变化。由于住房贷款利率一般是根据购房者的信用状况和公积金缴纳情况来确定的，如果员工提取后公积金余额不足，住房贷款的利率也会受到影响。其次，公积金提取也会影响住房贷款额度。购买住房贷款时，银行通常会根据以下因素确定购房贷款金额：e 买方的收入、信用状况和公积金存款。如果员工提取公积金，其公积金余额将会减少，这也会影响住房贷款金额。如果提取公积金金额较大，银行可能会拒绝向购房者提供贷款。购房者在选择无存款或贷款购房时，主要考虑自身经济基础、购房成本和资金使用效率等因素。 1、自身经济基础 如果购房者经济实力较好，现阶段有能力支付房屋全价，则可以考虑整套房子购买。如果买家资金实力不足，此时无法承担房屋全价，而我筹集到全部资金需要几年，甚至十几年的时间，这种情况下，可以考虑贷款买房。 2、购房成本 全款买房不需要支付房贷利息，但买现房也需要支付一定的利息成本。因此，贷款买房的成本。比全款买房还要高。假设一套房子价值60万元，那么全款支付的房价就是60万元。同等本息情况下，一笔商业贷款需要购房成本94.24万元。与全额支付房屋费用相比，贷款的利息成本。大约多了34万元。 3、资金使用效率：目前全款买房需要工资单一次性投入大量资金，而贷款买房目前只需支付少量首付。例如，一套价值60万元的房子，需要一次性支付60万元才能全额购买，而商业贷款则可以支付18万元的首付，随后每月还款3,926.66元。买房后，完全买房可能会消耗掉你所有的积蓄，导致你个人的生活质量下降，而资金只用于买房的目的。你无法通过理财获得收入。 。您只能通过出售或出租房产来获得投资回报。贷款买房后，你可能已经花掉了部分积蓄，这对你的个人生活质量不会产生太大影响。内勒。剩余资金可用于基金、债券、股票等金融投资产品。 ，也可以将购买的房屋装修后使用，并用租金抵扣一定的月供。因此，贷款买房比全款买房有更多的投资收益渠道，有机会获得超过利息的投资收益。总体来说，如果购房者当前资金实力不足或者有较好的投资理财能力，如果购房者资金实力较好，理财能力较差，建议选择贷款买房；能力允许的情况下，他可以选择直接买房。