1.在还款期限的1/3之前提前偿还贷款。如果想提前还款，最好在还款期限的1/3之前还款，最晚不得晚于还款期限的一半。还款期限。因为无论是采用等额本息还款方式的抵押贷款，还是采用等额本息还款方式的抵押贷款，在后续的还款阶段，利率都会逐月下降。因此，如果您等待最后一步。还款阶段，然后提前还清房贷，基本上可以减少或扣除很少的利息，所以不是很划算。 2、按合同规定还款满一年后提前还款。许多银行对抵押贷款的预付期限都有规定。埃尔他们要求客户按照合同规定的还款计划提前偿还贷款。提前还款前一定期限，否则将收取违约金。为了不给银行造成过多的损失，自然是等到达到规定的期限再预付款比较好，而大多数银行规定的期限是一年。 3.提前偿还贷款或选择缩短期限。如果客户闲置资金充足，建议一次性偿还剩余抵押贷款。这样，只会计算利息。直到还款之日，自然可以达到一定程度的最高还款额。如果你的闲置资金有限，你可以选择提前还清房贷。之后你有两个x选项：减少每月还款额并保持贷款还款期不变，或减少贷款还款期并保持每月还款额不变。每个都有自己的优点。前者可以减轻每月还贷压力，后者可以尽快还清债务。从节省利息成本的角度来看，自然会选择缩短还款期限来进一步降低利息，因而更划算。提前还贷要注意什么？ 1. 提前还款期限 如果您提前还款，贷款银行将不会批准提前还款。现在提前还贷已经来不及了，利息也已经差不多还清了，所以没有必要提前还贷。因此，偿还贷款的最佳时机提前还款是指正常还款后一年、贷款期限1/3之前。 2.提前还款罚金清算。提前还款期距离贷款发放时间越近，罚款就越大。例如，贷款发放后，一年内提前还款的罚金率为3%； 1至2年内提前还款的罚金率为2%； %。因此，如果您不想支付预付贷款罚金，就不要一开始就选择长期贷款，或者选择预付罚金较少的银行申请贷款。 3、提前还款条款 您必须提前提出提前还款申请，且每次提前还款的金额必须符合银行规定。有些人认为只要手头有钱就可以任何时候都不要提前偿还贷款。因此，可用的钱无法使用，时间也被浪费。