北京最新的购房政策包括： 1、北京户籍、北京团体户口、在京工作居住证持有者限购。 2、境外账号限购1场。 3、通州区限购政策限制具有北京户籍、北京集体户口以及在京工作居住证的人员购买。 4.家庭在本市无住房且无住房贷款记录的居民，购买普通住房首付比例不低于35%，购买非普通住房首付比例不低于35%。 - 公共住房不得低于40%。外国人在北京买房的条件： 1、在北京连续5年纳税证明（即个人所得税（个人所得税），或连续5年在北京缴纳社会保险的证明。 2、具有合法有效的北京市暂住证。北京暂住证的有效期为6个月，所以买房时暂住证不会过期。 3. 买家在北京没有房产。如果您已婚，配偶双方在北京都没有房产。外国人在京购房政策： 1、限购政策适用于本市户籍且已拥有住房的家庭（含现役驻京军人、现役武警官兵家庭，以及持有本市有效工作证件的家庭）证和居住证”）。同），持有本市有效暂住证且非业主的本地非居民家庭。在本市拥有住房并在本市缴纳社会保险或个人所得税5年以上。连续多年（含）限制购买房屋（包括新建商品房和二手房），因此外国人在北京只能购买一套房子。 2.暂缓政策适用于本市户籍已拥有两套及以上住房的家庭、非本市户籍且拥有一套及以上住房的家庭、无法提供有效临时居住证明的家庭。该城市的居住证。在本市连续居住5年（含5年）以上。对已缴纳本市社会保险或所得税完税证明的非本市居民，暂停在本市销售房屋。 3.第二套住房首付新政策 新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心要切实执行“首付比例不低于60%、贷款利率不低于”的规定。 ”比贷款购买第二套住房基准利率“1.1倍”的政策。