失业人员可以贷款买房，但只能申请商业贷款，不能申请公积金贷款或组合贷款（即商业贷款和住房贷款的组合）。因为如果申请人从未在任何单位工作过，很可能从未缴纳过公积金（公积金一般不能单独存入），当然也就没有资格申请公积金贷款。即使你已经在某个单位缴纳了公积金，但现在已经辞职，你的公积金缴纳自然也会停止。一般情况下，公积金会在停缴后被封存，封存期间不能申请公积金贷款。住房贷款需要多长时间才能获得批准？必须要环保从提交信息到完成住房贷款审批需要10个工作日，从完成审批到贷款发放大约需要5-10个工作日，总共15天。 20天。具体说明如下： 1、申请人提交信息。申请人按照政府要求提交身份证、户口簿、婚姻状况、收入证明、个人信用报告、房屋买卖合同、首付发票、房产证等贷款信息。银行。此过程可能需要 1-3 天。 2. 银行完成数据录入。银行接受申请人提交的相关信息，首先检查信息是否完整、真实，整理后完成录入内部系统。此过程也大约需要 1-3 天。 。 3. 埃克萨人和银行审批分步 一般来说，购房贷款要经过银行的三级审批。银行可能还需要对房屋进行现场检查并评估房屋的价值。此过程可能需要 3-5 天。完成购房贷款审批流程总共需要大约10天。 4、贷款审批完成后，银行没有期限通知申请人签署贷款协议和抵押协议。维护通常是根据实时情况有序组织的。人少，至少需要1天。如果人数较多，可能需要3天以上。 5、借款人办理抵押手续。到房管部门办理房产抵押登记至少需要1天的时间。阿佛手续办理完毕后，不得现场领取抵押登记证书。通常需要 2-5 个工作日才能收到。 6、银行及时发放贷款。银行只有在收到《按揭登记证》或《按揭预先登记证》后才会安排发放贷款。这个过程通常不会超过3个工作日，但如果贷款量很大且资金流动性大。资金紧张，贷款期限可能会更长。简单加起来，我们可以看到，从贷款审批到放款，快的需要5天左右，慢的则需要10天左右。温馨提示，上面分析的购房贷款期限是从商业银行贷款的角度来看的，如果是公积金贷款，从申请到贷款大约需要15到20天的时间以及贷款的发放；贷款、养老金中心和商业银行。每个人都必须参与审核和批准，总体上可能需要更长的时间。