土地费按照业主房产面积收取，即按照房产证上显示的面积收取土地费。因此，无论是根据建筑物的表面积计算还是根据内部表面积计算，都是根据房产证上注明的表面积计算的。具体来说，如果房地产公司按照建筑物的面积收取物业费，那么每个业主无论住在哪一层，都将被收取相同的费率。而如果房地产公司按照公寓面积收取物业费，那么每个业主的物业费可能会不一样，因为公寓面积会受到楼层、楼层等因素的影响。单位类型。需要注意的是，不同的房地产公司有不同的定价标准，而收取的物业费的具体数额也会根据服务项目、设施设备、项目配置等的不同而有所不同。因此，在缴纳土地费时，您应该仔细查看发票上的费用项目和金额，以确保您清楚了解您缴纳的土地费中包含哪些服务和费用。简而言之，土地使用费是社区产权人按照一定标准缴纳的费用。必须合理、合法，并与房地产服务的内容和质量相对应。法院在解决此类纠纷时，应当启动适当的审理模式，充分听取双方当事人的意见，按照公平、公正的原则作出判决。同时，相关部门应加强对企业的监管物权，以保护业主的合法权益。只有通过合理的制度和有效的管理，才能维护良好的物业管理秩序，促进社区的和谐发展。如果不住在那里可以不交物业费吗？不住在这里是否可以交物业费，要看具体情况。如果房子已经交付，无论业主是否居住，房产公司都提供了房产服务。业主不得以不住在房屋、对物业服务不满意、房屋出租等理由拒绝缴纳物业费。业主未缴纳土地使用费的，房产服务提供者可以要求其支付或者采取法律行动，但不得追回。是指电力、水、暖气或燃气的供应。然而，在某些情况下，业主可能选择不支付全部物业费用。例如，如果房子还没有交付，业主可以选择不缴纳土地费。此外，如果房地产公司没有按照约定提供相应的服务，业主也可以以此为由拒绝缴纳相应的物业费。综上所述，业主不住在该房产时是否可以避免缴纳土地费，必须根据具体情况确定。房屋已交付的，业主不能以不住在房屋、对物业服务不满意、出租房屋等理由拒绝缴纳物业费。如果房子还没有交付或者房地产公司业主未按照约定提供相应服务的，业主可以选择不缴纳全部或部分物业费。