不确定。从节省利息的角度来看，缩短贷款期限是最有利可图的选择。客户每月还款金额不变，缩短还款期限可以节省部分利息。不过，对于选择等额还本付息的购房者来说，当还款期限超过贷款期限的一半时，就意味着该期间几乎已经偿还了80%的利息，剩下的每月还款基本就是本金了。 。缩短期限将提前还款没有多大意义。因此，无论是选择缩短贷款期限还是缩短还款期限，都应该根据自己的经济状况和需求做出选择。房地产贷款的还款条件是什么？ 1.固定利率还款。最大的固定利率抵押贷款的优点之一是利率不会根据价格变化或其他因素进行调整。但由于借款人提前封锁利率上升的风险，固定利率往往是一定的百分比。高于参考利率。 2、等额还本付息。如果采用等额本金还款方式，借款人在开始还款时每月需要承担的费用会更高。但随着还款期的推移，还款负担会逐渐减轻，最终总利息费用会降低。 3、等额偿还本息。抵押贷款采用等额本息还款方式，借款人每月还款额保持不变。由于每月承担相同的还款额，方便借款人管理呃它的收入和支出。 4、应急基金可自由偿还。免费还款是公积金贷款特有的还款方式。与传统的等额还本付息或等额本金还款相比，公积金无偿还款方式更加灵活。申请按揭贷款时应注意哪些问题？ 1.当您申请按揭贷款时，应检查您的个人信用报告，如果您的个人信用报告上有不良记录，您的按揭贷款的可能性较大。拒绝会增加； 2、抵押贷款期限最长为30年。如果每月还款额超过申请人及夫妻俩月收入的一半，抵押贷款也可能被拒绝。申请抵押贷款，您必须准备好您的个人身份证、户籍证明、收入证明、购房合同原件等文件。