1.法定继承人一般继承房产：相关政策规定，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承房产所有权时“不征收房产契税”土地或住房。 2、夫妻间房产名称正常变更：婚姻关系存续期间，夫妻之间对房屋、土地的所有权“加名”、“减名”、“变更名名称”或修改普通股，他们将受益于该行为的免税。也就是说，婚姻存续期间，业主变更夫妻时，无需缴纳房产契税。 3.城镇被拆迁户购买新房时征收部分所有权契税：对于被拆迁户，国家规定，被拆迁人因拆迁购买新房的，购买房屋成交价的部分相当于拆迁价。赔偿金将免征行为税。交易价格超过拆迁补偿款的，超过金额的，对超出部分征收契税。 4、因灾害等自然因素需要回购房屋的，可酌情免征或免征：原房屋因不可抗力损坏而重新购买房屋的，国家相关政策可给予减免或酌情免除财产契税。不可抗力是指自然灾害、战争等无法预测、避免或克服的客观情况。你欠什么我们需要缴纳财产契约税吗？契税主要在房屋竣工、验收、交付使用后缴纳，最好不要超过一年，否则会产生滞纳金等费用。你必须付钱。根据国家规定，购买房屋缴纳的契税必须由房管部门管理。一些新房也由房地产销售公司管理。具体来说，您必须携带以下文件： 1.如果是新房，您可以凭房屋购买合同原件和复印件、房产证原件和复印件办理房产税纳税手续发票或收据、身份证原件及复印件。 2.如果您购买二手房，购买前必须提供以下信息能够办理契据纳税手续：买卖双方到房产交易主窗口签署房产转让税申请书。 ;房地产评估报告原件及复印件；买方和卖方身份证复印件；房产证原件及复印件。