购买二手房时可以注册，但不需要注册。由于二手房没有买卖合同登记或存款证明，买卖二手房时无需登记。房屋登记一般涉及刚购买的房屋，只有此类房屋才需要登记。签订购房合同有什么好处？ 1、可以查询购房手续是否合法。购房者办理购房协议登记时，登记部门会核查开发商所售房屋的相关文件，例如开发商是否取得《商品房预售许可证》等。待售房屋符合一定条件才可以办理预售合同登记。 2. 它可以防止“只有我们卖的不止一栋房子。”备案购房合同可以防止卖方出售多套房屋，即如果发起人出售，同一房屋已售出且预售合同已办理登记和押金手续。房屋转让给他人后，后者的合同不能登记。登记手续，做到预售合同登记备案，可以防止开发商“一房多卖”。 3、可以防止房屋“多重抵押”。如果大家在买房的时候都登记了购房协议，这样就可以避免房子被多次抵押，因为预售商品房项目如果已经抵押了，没有注销证明是无法向房产服务备案的。的抵押关系。 4、可以便利产权变更手续。 VS购房人只有在购房合同备案后，才能办理房屋所有权变更手续。预售协议未备案的，购房者不能办理产权变更手续。房地产的所有权。购买二手房需要支付哪些费用？二手房税约为房产申报税价的8%（卖方：个人所得税1%（土地证5年以上免征），专业税5.5%（土地证5年以上免征）年），买家：房产契税1.5%，其他转让（税费在几百左右，以上税点按144平方米以下普通住宅计算）。无需缴纳个人所得税房地产证书五年后的物理和专业税。你只需要缴纳1.5%的房产契税，其他关税和转让费则高达数百。这大约占总数的 1.8%。含税价格由您决定。房屋委员会的计算机系统对每个地区都有一个最低评估值。如果您的申报税价高于应税价值，则按照您的价格计算税费。如果较低，则按照系统评估价计算。对评估价最熟悉的人是同一地区的当地房产经纪人。因为他们经常拜访业主并知道他们可以提供的最低价格，所以建议与代理商交谈。了解更多。注：以上费用仅涉及房管所及房管所收取的费用。房地产转让税。其中不包括房产中介费、银行贷款费和社区住房的住房维修基金。