搬家的房子可以出售，但前期需要房产证。如果业主已取得房产证，拆迁房屋可以正常调换，并遵循正常的二手出售或租赁交易流程。但如果业主只有搬家合同而没有房产证，则搬家房屋不能转让，因为搬家合同只是业主与开发商之间的私人商业协议，并未得到Régie du logement的认可。买卖搬家时要考虑的要点 1、首先要注意搬家是否取得了房产证，因为没有取得房产证的房产交易不受法律保护。法律。 2、其次要明确产生的税费由谁承担通过交易。出售搬家房屋涉及缴纳两项税费：一是原业主取得房屋时必须缴纳的税费。一份是房屋所有权证明，一份是原业主转让所有权时产生的税费。业主已取得商业部门的《房产证》。这些转租房屋可用于二手房销售或租赁交易。 3、业主手里只有开发商的搬家合同，这就需要买家多加辨别。这些房屋的业主在进行二手交易时，只有开发商的搬迁协议，无法合法转让或在房产交易平台上更名。由于搬迁协议只是业主之间的私人商业协议e 和开发商，该协议未得到 Régie du logement 的认可。 4. 购房者应采取预防措施，防止业主出售两套房子，并应商定房产转让和交付的时间。签订搬家房屋买卖合同时，需注明自取得房产证后经过多少天才能办理房屋所有权的过户。如果搬家房屋为夫妻共同所有，为确保交易的有效性，买方必须要求卖方的配偶签署房屋买卖合同。 5、购买搬家时要谨慎，不要因为价格因素而忽视未来的风险。您必须阅读所有权证书并遵循正常的转让流程。