1、面积小：首先卧室和客厅的面积会很小，只够新婚夫妇、年轻单身人士和老人居住。如果家庭成员增多，空间容量就会变小。各种物品堆放在一起，放置物品时缺乏独立的储物空间。久而久之，进入房间就会让人心情郁闷。 2、亲密感差：亲密感变差，活动空间狭小，活动受到限制，降低了居住舒适度，家庭矛盾逐渐增多。 3、流通量差：另外，二手市场上一居室、一厅的流通量也会较低。人们会更愿意接受对第二间卧室的刚性需求。 4、小区复杂：且如果独居，小区出租率高，成本低。沃isins将频繁变化，社会保障将变得越来越复杂。买房时有哪些选房技巧？ 1、照明法则：在家庭生活中，良好的照明非常重要。房间空间宽敞，空间布局灵活。可以多方面照明，南北向，南北通透。想想看，房间里充满了阳光 2.客厅法。 ：当今社会许多人都在寻找宽敞的居住空间。事实上，这样的客厅不仅不实用，而且还会给人整个房子不协调的感觉。事实上，客厅显得大还是小，很大程度上取决于家具和电器在房子里的位置。电视的尺寸以及与沙发的距离通常可以决定客厅的大小。因此，当买家选择时，他们不能只将其设置为某个数字。 3、规模法则：典型房屋的面积一般为两居室110平方米左右。客厅的宽度约为4米，卧室的宽度为3.3米。如果想要更好的采光和通风，一般宽深比为1比1.5比较合适。两居室中，客厅最小宽度为3.8-4米，客厅应大于20平方米，主卧室应大于12平方米，宽度在3米左右，其他房间面积应大于10平方米，宽度也在3米左右。厨房面积必须在3平方米以上。三居室客厅宽4米多，面积24多米s 方格。对于板式建筑来说，进深比较短，一般为12米至13米，宽度为6米左右。如果有更衣室的话，两平米左右就可以了，非常实用。 4. 最有效法则：什么类型的房子才是好房子？其实说白了，就是合理利用每一平方厘米的土地。大型公寓很可能有灰色空间，这很浪费，但也是质量的标志。小户型的空间可能很小，但功能要齐全，空间要合理利用。由于功能的缺失，也就缺乏技术创新，因为80%的技术创新是在厨房、卫生间、洗衣房等地方进行的。此外，在明确的职能划分的基础上，应注意确保各空间之间合理设计合理。 5、形式法则：好的公寓应该有合适的宽度，即无论是整体空间还是单间，都应该有合适的长宽比。这实际上是指房间的形状。那些乍一看呈长方形或正方形的一般都不是好的选择。长宽比接近黄金分钟，切割比例最佳。