1、贷款到期日实际年龄一般不超过65岁； 2、有合法经营和稳定的收入来源，有按时偿还贷款本息的能力；愿意并且能够提供贷款人批准的房地产抵押贷款；共有人认可其借款、担保行为，并愿意承担相关法律责任。 4、抵押房屋产权清晰、与广告相符；符合国家规定的商业条件，可以进入市场直接购销； 5、抵押房屋未列入当地城市改造和拆迁规划，也未列入房产部门核发的房产证、土地证的；和土地管理服务 6. 抵押权人可以是借款人本人或其他人人；以他人财产作为抵押的，抵押人申请贷款时，必须出具同意借款人将该财产作为抵押的书面承诺书，并由抵押人及其配偶或者其他人签字。财产的共同所有者。二手房贷款有哪些注意事项？ 1、买房时要注意房龄。一般来说，只有10年内建成的私人房产才可以申请贷款。 2、房屋基本情况，注意装修、位置、破旧程度等。在这所房子里面。如果位置太偏僻、没有装修、比较旧，就无法贷款。也就是说，你需要关注房子的流动性和整体价值，因为大多数银行都有贷款额度和价值的限制。申请10万欧元以下的贷款比较困难。 3、注意房屋结构是否发生变化，权属证明的用途是否一致，否则无法申请贷款，权属证明的地址是否与实际地址相符。必须到房屋所在地的居委会开具地址变更证明。只有这样您才能申请住房贷款。 4、如果您购买的房产是独栋商品房或者面积较大的商品房，购买前一定要检查是否有土地证，否则将无法申请住房。准备好。