LPR利率不是抵押贷款利率。由于LPR利率是贷款市场报价利率，因此首先由18家代表性银行公开报价，然后由全国银行间融资中心算术平均计算得出，为银行贷款提供定价参考。因此，LPR利率只能视为银行贷款的定价依据，不能直接等同于房贷利率。 LPR减少了我的退款金额。发生了什么 ？ 1、客户有固定利率：对于现有房贷客户来说，如果选择固定房贷利率，LPR涨跌都没有关系。客户可以检查他们的贷款协议，以确认他们是否受益于固定抵押贷款利率。 2.公积金贷款：公积金贷款不目前未挂钩LPR，仍参考央行参考利率，因此LPR的变化不会降低公积金贷款利率。如果客户的住房贷款是拨备贷款，只有央行调整基准利率才能减少每月还款额。相对而言，基准利率的数值会相对稳定，不会发生太大变化。 3、房贷利率调整日期尚未到来：每月20日LPR值再次公布，但这并不意味着客户的房贷利率也会每个月进行调整。抵押贷款利率将相应调整。每年改变一次。抵押贷款利率变更日期为每年1月1日。如果时间还没有到，客户的每月付款将不会即使LPR改变也不会改变。降低了。 4、银行系统错误：如果客户有资格享受房贷利率下调，但房贷利率并未下调，这也可能是银行系统出现错误而没有改变房贷利率。及时了解客户的贷款利率。面对这种情况，客户不必太着急。他们可以先与银行客服沟通，找出具体原因，尝试解决问题。